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一、项目概况
本项目位于杭州钱塘江南岸、钱江三桥以东，隶属于杭州市滨江区，地块东临七甲河，西至丹枫路，北至规划道路，南至扬帆路，飞虹路和七甲闸弄将基地分成三个地块。MU-01地块为住宅、商业、商务、公共交通场站、社会停车场、其他交通设施兼容用地（R21/B1/B2/S41/S42/S9）；MU-02地块为住宅、商业、商务兼容用地（R21/B1/B2）；MU-03地块为商业商务兼容用地（B1/B2）。
二、项目定位
项目与建设中的钱江新城核心区中轴线上市民中心、国际会议中心、杭州大剧院等标志性建筑群遥相呼应，形成标志性沿江景观。且地块临近机场高速、风情大道、江南大道等主干道路；周边有星光大道、万象城等商业配套；与国内外其他城市将奥体中心、博览中心置于城市边缘地区发展新城的做法不同，杭州奥体博览中心所选的位置恰恰是杭州未来的城市中心地区，随着钱江世纪城和奥体中心的建设，本地块无疑拥有最宝贵的土地资源和开发潜力。
三、总图设计
1.总体布局
03地块布置一栋160米、一栋180米商务楼 ，02地块布置一栋200m的商务楼，三塔统一的顶端照明形成“七星拱月”中的其中“三星”。 03地块中将两栋超高层塔楼布置在地块的东侧，与02地块东北角的200m超高层塔楼相呼应，形成一字型序列，使得在各个从城市多个视角角度都可以清晰地感受到三塔耸立群体建筑的地标效果。03地块西侧同时让出了确保的基地西侧大片面积作为集中有效面积安排裙房的商业。商业的屋顶公园与体育馆为中心的奥林匹克公园通过各层巧妙的退台和空中行人天桥的建筑造型，配合丰富的绿植，将商业裙房与体育馆为中心的奥林匹克公园绿色浑然融为一体。让访客和三块基地内三栋商务塔楼住户均和住宅可以或远眺或近身其中的享受这片绿色美景共享奥林匹克公园的景观。
2、商业模式
本项目采用TOD开发模式，即 “站城一体化”的开发模式----即以绿色公共交通为导向的，通过对土地高度利用和多功能业态的高度利用集约设计而形成的新型城市发展战略、开发模式。
在地铁站厅层(负2层)，03地块商业内部主要商业流线上设置了无缝连接的巨大开敞出入口大厅，并结合建筑形态设置逐层上升的扶梯, 吸引人流快速进入03地块的商业设施，并向导流至其他楼层。在01、02、03 地块之间设置了地下跨越城市市政道路的连通通道，使人流在三个地块之间可以自由循环流动环通，既缓解了人群过于集中而造成的疏散压力，也提高了地下商业设施的可利用价值。
在地上，本方案提出将商场的二层与主体育馆二层的步行连廊连接，向北延伸至北侧的网球中心。巨大的步行平台创造出大区域范围内人车分离的的步道系统，既提高了整个奥林匹克公园区域内的步行人群的活动的多种可能灵活性，“多首层”入口的设计也创造了商业设施在不同层高的商业附加价值，做到了有效利用城市空间资源的利用效率，提升了城市生活品质。
四、立面设计
本方案致力于打造一个具有“积极融入城市景观环境、高度适应功能变化、精致大气美的立面形象”的新型城市综合体。
在立面处理上，建筑以精致、大气、美观为基本设计原则。方案的建筑造型、建筑风格首先考虑了建筑的功能需求，在考虑了生态节能、商务室采光、景观视线等综合要求的基础上，采用玻璃幕墙作为建筑立面的主要形式。通过虚实材质的配合，产生充满节奏感的变化，创造出了简洁现代的形象。商务单元采用了大空间设计，室内环境方正通透，以方便用户根据自身实际需要自由分割。
建筑 | 浙江 杭州
担任角色：设计师
工作标签：方案设计
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