日月光伯爵天地项目
总体项目概况：基地位于上海市嘉定新城北部区域，位于轨道交通11号线终点站城北路站旁边，城北路站站点地区位于嘉定新城北部城区，规划将依托现有的历史文化基础，建设成为有城市特色和文化内涵的城区，基地所处城北路站站点地区采用“一心、三片区”的规划结构，分为A、B、C、D四个地块。
1、A地块－综合交通枢纽核心区；
2、B地块－长途车站及旅馆区；
3、C地块－商办住综合区；
4、D地块－住宅及市政设施区。
本项目的总体开发思想是以轨道站所在的A地块为中心，扩散连接到周边的B、C及D地块，以“一心、三片区”的开发思想进行规划设计，利用横跨马路的步行人天桥以最直接方式将“一心”与“三片区”连接起来，创造全天候、安全及与商业动线紧密结合的公共架空步行人路径网络，到达各“片区”的物业发展及至站区以外的北水湾，与及其它周边发展。此网络亦同时作为轨道交通与备公共交通系统及各公交系统之间的便捷换乘路径。
本项目属“一心、三片区”的规划结构中的C地块，位于嘉定区菊园新区，处于主干道城北路以东、规划支路以西北、平城路（规划路）以南。地块位置北侧为轨道交通11号线城北路站，地理位置优越，为项目提供便捷交通网络，发展潜力大，是建设高档办公、商业、住宅建筑的理想位置。根据上海鸿翔置业有限公司委托上海嘉定规划设计院有限公司所做的该地块日照分析报告，本项目工程方案设计满足日照要求。
本项目工程总用地约为66472.7平方米，按照“控制性详细规划”，再分为C-2(C)的公共设施用地，用地面积30272.7平方米，及C-1(R3)的居住用地，用地面积36200平方米。在C-2(C)的公共设施用地中，计划建造2栋54000平方米的28层高层新古典欧式办公楼，裙房为四层为47088平方米的大型商业建筑及底层12000平方米（不计入容积率）的公交站点，地下一层为机动车停车库，其中地下一层做局部夹层为自行车库。C-1(R3)的居住用地，计划建造7栋住宅楼，住宅面积为75978平方米，地下一层为停车库，分别为机动车停车库和自行车库。局部建有平战结合六级人防(平时为汽车库,战时为六级二等人员掩蔽体)。本项目总建筑面积约为236601平方米。
建筑 | 上海 嘉定区
担任角色：方案主创
工作标签：住宅平面设计,住宅立面设计,地下车库设计
搜索
感兴趣
